Klaaskampen 5 Laren

Omschrijving

Unieke kans! Bent u op zoek naar een karakteristiek en charmant huis op een toplocatie? Maak kennis met Klaaskampen 5 in Laren. Deze prachtige woning ligt in het midden van de sfeervolle dorpskern van Laren (gelegen in het Beschermd Dorpsgezicht) en de mooie natuur van het Gooi.
De halfvrijstaande villa biedt de perfecte combinatie van comfort, rust en een bruisend dorpshart. Er is een voor-en achtertuin op het oosten en een zijtuin. Aan de achterzijde is een ruime oprit. Deze woning, die veel mogelijkheden biedt, straalt karakter uit en beschikt over een royaal woonoppervlak. Direct om de hoek vindt u boetiekwinkels, restaurants en cafés.

Bouwjaar 1913 | Woonoppervlakte: ca. 170 m² | Perceeloppervlakte: 290 m² | Energielabel: C

De indeling is als volgt:

Parterre:
Bij binnenkomst via de fraaie voordeur komt u in een hal met aan weerszijden toegang tot meerdere vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee ruime kamers-en suite, ideaal in te richten als woon- of zitkamers. De linker woon-eetkamer (ideaal voor woonkeuken) heeft een sfeervolle serre met veel daglicht en een originele schouw, tevens is hier de toegang tot de kelder. Beide vertrekken hebben hoge plafonds.
Aan de achterzijde van de woning is er nog een kamer, die bijvoorbeeld kan dienen als bijkeuken of hobbyruimte met toegang tot de achtertuin. Verder biedt de begane grond een moderne badkamer met douche voorzien van infrarood- en zonnebank lampen, wastafel en toilet, evenals een berging waar de Cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.

1e etage:
Een lichte overloop die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. Aan de rechterhand bevindt zich de keuken met opening naar de oorspronkelijke woonkamer. Deze ruime kamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee zeer riante slaapkamers. Te midden van de overloop bevindt zich een moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de overloop loopt u verder naar de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer leent zich perfect als master bedroom, met veel licht, ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het balkon.

2e etage:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering.
*Tot voor kort werd de begane grond gebruikt als kantoor, terwijl de bovenverdieping als appartement diende. Om die reden bevindt de keuken zich op de bovenverdieping.

Bijzonderheden:
- Ruime en karakteristieke woning op top locatie
- Op loopafstand van winkels, restaurants en cafés en de Brink.
- De woning is recent verduurzaamd met gevelisolatie, monumenten glas en dakisolatie
- 7 zonnepanelen (eigendom, uit 2024)

Laren, het oudste dorp van regio ’t Gooi. Laren is een rustig dorp, dat een gunstige ligging heeft met zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Laren heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Een ideale woonplaats als u rustig wilt wonen maar toch ook genoeg activiteiten in de buurt wilt hebben. Daarnaast wordt het dorp omringd door natuur: veel groen, heide en bossen. Het centrum van Laren is een gezellige plek met winkels, terrasjes en restaurants. Wonen in Laren zorgt voor ideaal leefgenot!