Koninginneweg 75 Hilversum

Omschrijving

English text below.

Op loopafstand van het centrum van Hilversum gelegen monumentale 2-onder-1-kap-woning welke in goede staat verkeert. De woning is enkele jaren geleden zeer fraai en met oog voor detail gerenoveerd. De woning heeft naast een groot woonoppervlak in de achtertuin een multifunctioneel bijgebouw staat welke zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, guesthouse of mantelzorg. De woning beschikt over een diepe tuin op het oosten.

Bouwjaar ca. 1909; woonoppervlak 202 m2; perceeloppervlak 411 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree, binnenkomst in de ruime en lange hal, trap naar eerste verdieping, kelder en separaat toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde treft u dubbele openslaande deuren naar de riante woon- en eetkamer met originele details. Aan de achterzijde van de woon/eetkamer zijn openslaande deuren naar de tuin en een ruime doorgang naar de keuken. De riante keuken is van alle gemakken voorzien zoals een dubbele oven, combi Quooker, inbouw koel- en vrieskast, stoomoven, magnetron en afwasmachine. Ook vanuit de keuken treft u openslaande deuren naar de tuin.

1e etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee zeer riante slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde een balkon heeft. Ook heeft u toegang tot de badkamer en de separate wasruimte. De badkamer is voorzien van zeer riante inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

2e etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee zolder (slaap)kamers en de tweede badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel en een toilet.
Op de overloop treft u de Cv-ruimte waar de cv ketel uit 2018 hangt.

Bijgebouw:
In de achtertuin is een zeer compleet bijgebouw gesitueerd, waar een woon- en losse slaapkamer en een complete badkamer zich bevinden. Deze ruimte is perfect voor een au-pair, mantelzorg of praktijk aan huis. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv installatie (2021).

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het centrum en het station van Hilversum;
- Volledig gerenoveerd ca. 2012;
- Vloerverwarming over gehele begane grond en badkamer op eerste verdieping;
- Op de eerste en tweede etage zijn airconditionings geïnstalleerd;
- Alarmsysteem;
- Sproeisysteem in tuin;
- CV nieuw geplaatst in december 2018 (woonhuis / 2021 bijgebouw);
- Oprit heeft plek voor twee auto’s en aansluiting voor elektrische laadpaal;
- Toegangspoort is elektrisch en bediend door afstandsbediening.

Within walking distance of the centre of Hilversum, this monumental semi-detached house is in good condition. The house was renovated a few years ago with an eye for detail. Besides a large living area in the backyard, the house has a multifunctional outbuilding which is suitable for a home practice, guest house or granny flat for guest or an au pair. This property has a deep garden facing east.

Built circa 1909; living area 202 m2; plot area 411 m2.

The layout is as follows:

Ground floor:
Covered entrance, entry into the spacious and long hall, stairs to first floor, cellar and separate toilet with hand basin. On the left you will find double doors to the spacious living and dining room with original details. At the rear of the living/dining room are lovely large double doors leading to the garden and a spacious passage to the kitchen. The spacious chef’s kitchen is fully equipped with everything you need. Double oven, combi Quooker, built-in fridge/freezer, steam oven, microwave and dishwasher. Also from the kitchen there are French doors leading to the garden.

1st floor:
From the landing, you have access to two spacious bedrooms of which the front bedroom has a balcony. You also have access to the bathroom and a separate laundry room. The bathroom is equipped with spacious walk-in shower, double sink, toilet and bidet.
2nd floor:
From the second floor landing you have access to the two attic bedrooms and a second bathroom which is equipped with a walk-in shower, sink and toilet.
The CV kettle 2018 is neatly tucked away in a CV room on the landing.
Outbuilding:
A fully equipped outbuilding is located in the backyard, with a living-room, separate bedroom and a complete bathroom are located. This space is perfect for an au-pair, informal care or home practice. The outbuilding has its own central heating system (2021).

Details:
- Within walking distance of Hilversum city centre and railway station;
- Completely renovated approx. 2012;
- Underfloor heating over entire ground floor and bathroom on first floor;
- Air conditioning installed on first and second floor;
- Alarm system;
- Watering system in garden;
- CV newly installed in December 2018 (main house / 2021 outbuilding);
- Driveway has space for two cars and connection for electric charging station;
- Entrance gate is electric and operated by remote control.

Could you possibly ask for more?